Cómo vive en Letonia en Amatciems: una aldea ecológica premium

Conocimos a Olga y Sergey en Krabi en una de las reuniones. Entonces los chicos nos contaron sobre el pueblo de Amatciems en Letonia. Y dado que siempre nos ha interesado el tema de las ecoaldeas (y de alguna manera vivimos en Eco-asentamiento Glavnoe en los suburbios), luego le pedí a Olga que escribiera una publicación sobre cómo lo tienen allí en Letonia, especialmente porque tiene una clase premium, lo que significa que todo debería ser del más alto nivel. Aún así, en Rusia, por regla general, la gente común, en lugar de los millonarios, se muda a eco-asentamientos en Rusia.

Pronto pasarán cuatro años desde que mi esposo y yo llegamos a Amatciems. Resultó aquí por accidente. Tropecé en Internet con una nota sobre «ciudad del sol», En ese momento, ella caminaba intensamente por la red y decidió ir a Letonia por un par de días para visitar a amigos en Riga y ver con sus propios ojos. Pensamos en caminar durante una o dos horas, mirar casas inusuales con techo de caña y admirar la hermosa naturaleza. Pero resultó ser tan mágico que no queríamos irnos. A los pintorescos paisajes que admiramos en las fotografías, se agregó aire - denso, pino, sabroso - una atmósfera de confort y comodidad y gente maravillosa. Como resultado, ahora estamos comenzando a construir nuestra propia casa en un eco-pueblo premium llamado «Amatciems».

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Y aquí «eco»

Consola «eco» en nombre del pueblo está conectado con la actitud hacia la naturaleza de su propietario y fundador, el empresario letón Chiris. Aivar Zvirbulis, así se llama realmente (lo aprendimos tres años después, porque todos lo llaman Chiris), él mismo viene de estos lugares. Una vez que vendió uno de sus principales negocios: una imprenta, compró un terreno aquí y comenzó «jugar» con el territorio: para hacer laderas pintorescas, plantar pinos, cavar lagos. Y luego decidió que no solo le podía gustar la vida en armonía con la naturaleza, y lentamente comenzó a crear una aldea, recogiendo personas con una ideología similar a la de los vecinos. Hoy en el pueblo «enterrado» más de 20 millones de euros, continúa expandiéndose, Chiris predice que en 20 años ya habrá 500 casas (ahora 100), y el concepto mismo de vivir rodeado de naturaleza, sin vallas y restricciones exageradas, se convertirá en una tendencia, y muchos más aparecerán en el mundo «Amatciemsov».

Hasta la fecha, se concluye un promedio de aproximadamente 20 transacciones para la compra de bienes inmuebles en Amatciems por año. Hasta el año 2000, principalmente los letones y, a veces, los extranjeros compraron, después de la aprobación de la ley, según la cual era posible solicitar un permiso de residencia después de comprar bienes raíces, los rusos comenzaron a comprar por completo. Pronto la ley se endurecerá: las enmiendas entrarán en vigencia el 1 de septiembre, ahora es necesario comprar bienes inmuebles por un monto de 250,000 pr en toda Letonia (anteriormente podría haberse obtenido comprando 150,000 en Riga y 75,000 regiones), además, que es menos agradable, necesitará entregar el 5% del monto de la transacción a la tesorería del estado. Pero es poco probable que esto afecte las ventas, un permiso de residencia para los compradores de este pueblo no es más que un bono. No he conocido a una sola persona que compraría una casa aquí por el permiso de residencia, para este propósito fue más fácil alquilar un apartamento en Riga o en un pequeño pueblo fuera de la región de Riga. En Amatciems, los bienes inmuebles por un monto de 75,000 en general nunca han sido, el umbral de precio de entrada es más alto aquí, si hablamos de la tierra con la casa, está cerca, si no es que igual, de los nuevos estándares. Y en ellos un sitio vacío, por cierto, ya no será posible comprar.

La prohibición de cercas y casas de madera, o de las reglas de Amatciems.

Vivir en armonía con la naturaleza con una mínima interferencia: esto, probablemente, puede describir la ideología de Amatciems. Para garantizar que no se violen los derechos de la naturaleza, hay una serie de reglas en Amatciems que todos los residentes de la aldea observan..

La principal de todas las reglas que hacen que Amatciems se vea tan impresionante es la ausencia de cercas. Gracias a esto, todo el territorio se ve como un todo, y esta es la tarea de las casas, para adaptarse al paisaje, no a la naturaleza, para adaptarse a las personas..

El paisaje es lo principal que distingue a Amatciems de todos los otros pueblos visualmente. Hay montículos continuos, bosques y lagos. Las parcelas están diseñadas de tal manera que desde una casa, las vecinas no son visibles como máximo. Cada sitio necesariamente tiene acceso al agua, ya sea a su propio pequeño lago o a «general» grande, al comprar una casa, también se adquiere un poco de agua. Por cierto, las personas a menudo preguntan si los mosquitos están comiendo aquí, ya que hay mucha agua a su alrededor, y por lo tanto, en la dacha en los suburbios hay muchas más. No es que no haya mosquitos en absoluto, pero no interfieren con la vida, puedes sentarte tranquilamente por la noche en la veranda sin salpicar la química..

Nuestra parcela de 0.26 hectáreas (26 acres) es la más pequeña del pueblo. Pasamos una semana, recorrimos el pueblo a lo largo y ancho, calculamos la ubicación de la casa y recibimos los rayos del sol sobre la cama en el futuro dormitorio, y al final elegimos lo que soñamos: una pequeña pero acogedora área entre las dos montañas, con su propio bosque cubierto de musgo suave. En verano, encontramos hongos regularmente y recogemos bayas. La mayoría de los residentes tienen parcelas mucho más grandes, hay varias que se miden en hectáreas..

Otra regla: las casas solo pueden ser de madera, solo de colores naturales, con un techo de uno de los tres tipos: tejas rojas, tejas y juncos. La idea de nuestra casa viola un poco esta última regla, y ahora comenzaremos las negociaciones con el comité de construcción para obtener la aprobación. Queremos hacer el primer techo verde en Amatciems, es decir, un techo de hierba. No imaginamos cómo reaccionará Chiris a esta idea :) Él personalmente certifica todos los diseños de casas para que no se viole el estilo general de Amatciems. Si todo le conviene, de acuerdo con la ley letona, también será necesario obtener un permiso de construcción oficial, es decir, recoger muchos trozos de papel. Entonces, es más fácil, por supuesto, comprar una casa terminada para evitar toda esta burocracia burocrática y salvar sus nervios.

¿Cuánto cuesta construir una casa?

A menudo nos preguntan por qué compramos una parcela en lugar de una casa terminada, porque no solo es más fácil, sino que casi siempre es más rentable. El hecho es que soy muy meticuloso en el diseño de interiores, quiero planear a fondo el espacio, y solo una casa de marco da tanta flexibilidad en la planificación. Además, todas las casas en venta, de madera, en Amatciems este año solo comenzaron a construir casas de armazón, mientras que hay dos o tres en toda la aldea. Se suponía que el nuestro sería el primero, pero arrastramos algo fuertemente en el sitio de construcción :)

La casa de un bar dicta el interior: te guste o no, obtienes una casa de madera, no solo afuera sino también adentro. Hacer paredes de paneles de yeso es costoso y no práctico. Las casas de madera, para mi gusto, son maravillosas si pasas unas vacaciones en ellas, pero para mí no son cómodas para una residencia permanente. Además, las casas aquí no son pequeñas: el metraje promedio es de 300 metros. Originalmente planeamos una casa de no más de 200, pero ahora es completamente «reducir» El proyecto consta de dos plantas y coloca en 75 metros todo lo que necesitamos. Cada medidor adicional no es solo grandes sumas para la construcción, también es decoración, mobiliario, calefacción, reparaciones y limpieza trivial..

Con respecto a los precios de la vivienda: el sitio web de Amatciems proporciona números reales, no habrá aditivos ni marcas, puede confiar en ellos. También indica si solo la parcela está a la venta, o si ya hay una base, una base o toda la casa. Cuánto costará construir una casa desde cero solo se puede decir de manera aproximada: de 1.500 euros por metro cuadrado, si hablamos de una casa de madera, y de 1.000 euros, si hablamos de una casa de estructura. En nuestra experiencia, puedo decir que estas cifras son mínimas, se calculan sobre la base de una casa que se encuentra en una superficie plana (y no en una pendiente, como muchas casas aquí), tiene un techo hecho de tejas o tejas (las cañas son mucho más caras), sin grandes y numerosas ventanas, con un sistema de calefacción primitivo y decoración mínima. Si coloca una bomba de calor, un sistema que se entierra en el suelo y organiza la calefacción o la refrigeración de la casa utilizando una diferencia de temperatura, puede agregar a la cantidad total de aproximadamente 20,000 euros, pero en el futuro esto ahorrará electricidad. Si cubre el techo con cañas, puede agregar con seguridad la misma cantidad, y así sucesivamente. Amatciems sigue siendo un pueblo de clase premium, aquí no debe esperar precios bajos. Por otro lado, por la cantidad por la cual puede construir una buena casa, en Moscú solo puede comprar una pieza de kopeck en algún lugar no muy cerca del metro.

Residentes de Amatciems: ¿quiénes son??

En su mayor parte, las personas ricas están comprando bienes raíces en Amatciems, para quienes el dinero no es el problema principal, solo quieren vivir con comodidad, paz y tranquilidad, dejar que sus hijos anden en bicicleta con un alma tranquila. Realmente te sientes muy seguro aquí. Esto es paradójico, pero realmente no existe el más mínimo temor a dejar, digamos, una bicicleta en casa o salir a caminar sin cerrar las cerraduras. Y por la noche, cuando llega la verdadera oscuridad total, no da miedo dar un paseo o visitarla. Sin embargo, por si acaso, todas las casas están conectadas al sistema de alarma (incendio y seguridad), un automóvil de una de las compañías de seguridad privadas está de servicio en el territorio.

En Amatciems, hay una casa de huéspedes llamada Zeni, cualquiera puede quedarse allí, pero la mayoría de las veces son alquiladas por quienes buscan bienes raíces en el pueblo o ya han comprado y están construyendo. Cuando llegamos, siempre nos quedamos allí, ahora para el verano alquilamos una habitación en una de las casas, porque todo estaba reservado en Zeni. Y a menudo sucede: vas a cocinar la cena en la cocina común, y allí ya hay alguien sentado, comiendo. Te invitan a una mesa, siéntate, habla sobre la naturaleza, la ecología y la ideología de Amatciems. Todas las personas como una en tales cenas se encontraron abiertas, agradables e interesantes. Y luego alguien tan sinceramente, sin ningún reclamo de alarde, solo para continuar la conversación, dice: «¿Crees que puedes construir un helipuerto aquí? Discutamos con Chiris, si quieres retomar». O «Probé la cerveza local aquí. No me gustó, decidí abrir mi propia cervecería. Aprendí qué y cómo, solo se necesitan 500 mil!» Independientemente de lo que se pueda decir, el medio ambiente nos influye, y estar entre personas económicamente ricas e independientemente hacer crecer a sus propios empresarios es muy motivador..

Ahora se han vendido alrededor de 110 parcelas en Amatciems, cien de ellas son casas. Al mismo tiempo, es decir, durante todo el año, 19 familias viven en Amatciems, seis de ellas son rusas, el resto son letones. Su vida no es diferente de la vida de las personas que viven en una buena aldea. Las casas tienen todo lo necesario para la vida: calefacción, agua caliente, alcantarillado, Internet, muchas casas tienen bañeras o jacuzzis, saunas y otras alegrías de la civilización. Para comida y para resolver problemas cotidianos, las personas viajan a la ciudad más cercana de Cesis, a 15 kilómetros. También hay un hospital, supermercados, jardín de infantes, escuela..

Fruta, pescado y una ciudad medieval.

Cesis es una ciudad absolutamente maravillosa, tranquila, medieval, con calles empedradas, arquitectura hermosa y bien conservada, con todo lo necesario para la vida. Pronto se abrirá una sala de conciertos donde darán conciertos de música clásica, escrita por nuestro vecino más cercano, un conocido compositor letón. Hay 30 kilómetros desde Amatciems hasta la ciudad más grande y moderna, Sigulda, con cine, restaurantes, actividades deportivas e hipermercados. Y a la capital, 70 kilómetros, resulta una hora o menos, dependiendo de cómo observar el modo de alta velocidad :) Si lo desea, puede llegar desde Amatciems a Riga tanto en autobús (parada - 3-5 kilómetros) como en tren - desde Cesis, pero generalmente sin los autos son incómodos.

Por lo general, vamos a Cesis por cereales, aceites y otros productos de larga duración, y compramos verduras frescas, frutas y bayas en un pequeño mercado que llega a Amatciems todos los sábados de verano por la mañana. Los agricultores se reúnen allí y cultivan personalmente productos ecológicos. En mi opinión, es genial comprar papas a una persona que personalmente las plantó, crió y cosechó.

Lo curioso es que todas las frutas y verduras naturales locales, increíblemente aromáticas, cultivadas en camas vivas, alimentadas por el sol, son más baratas que en un supermercado ordinario de Moscú. Cuando entro en una tienda de Moscú después de todo este lujo, se me llenan los ojos de lágrimas: ¿cómo puedo comer estos tomates de goma que ni siquiera huelen??

Tomamos productos lácteos de una familia de agricultores letones que viven en el vecindario, un litro de leche de vaca cuesta 50 céntimos de euro (20-25 rublos, dependiendo del curso). También hay una granja de peces cerca, donde se crían esturiones, salmones y truchas, pero solo se ofrece trucha a la venta, a 4 con un pequeño euro por kilogramo. El resto del pescado se libera en los ríos para reanudar la población..

Muchos residentes de Amatciems se proveen de pescado y lo capturan en casa. Hay que pagar una cierta cantidad por la licencia de pesca, pero por lo general, si el estanque es pequeño, depende completamente de usted lanzar el pez y atraparlo. También lo hacen los propietarios de la casa en la que actualmente alquilamos una habitación: liberaron truchas, carpas y alguien más a quien alimentamos con cebada todos los días. Mi esposo y yo intentamos ir a pescar, pero, después de atrapar la carpa, nos dimos cuenta de que lo sentimos demasiado por él, lo soltamos y prometimos no tomar más la caña de pescar en nuestras manos..

Nuestro destino es recolectar hongos, que crecen tanto en los bosques vecinos que, tan pronto como comienza la temporada, dejamos de ir a la tienda. Para el almuerzo, sopa de champiñones, para la cena: papas con champiñones o pasta italiana con ellos. Caminé por el pueblo y la canasta llena estaba ensamblada. De acuerdo con la ley letona, por cierto, puedes recoger setas y bayas en cualquier territorio, incluso privado. Pero de acuerdo con las reglas tácitas de Amatciems, recoger hongos y bayas en los sitios de otras personas no se considera muy decente, por lo que vamos a cosechar en un bosque vecino o en nuestra propia área. Lingonberries y arándanos crecen allí..

Una ciudad sin cables, pero con ciervos.

Otra característica distintiva de Amatciems es que todas las comunicaciones están enterradas en el suelo, por lo que las maravillosas vistas no estropean los postes interminables con cables eléctricos, como suele ser el caso incluso en los lugares más bellos. Cada casa tiene un sistema de alcantarillado, electricidad, suministro de agua. En unos años, Chiris planea construir su propia subestación eléctrica, mientras se discute la cuestión de si será una central hidroeléctrica, ubicada en el río Amat más cercano, o molinos de viento. Además, en este momento se está trayendo Internet de alta velocidad a la aldea: se están separando de un cable que va a Alemania o desde él. Dicen que habrá Internet más rápido en Letonia. Esta combinación de la belleza única de la naturaleza y la tecnología moderna es lo que nos atrapó en Amatciems..

Imagínese sentado en la oficina de su casa, trabajando a través de Internet de alta velocidad y liebres salvajes pastando fuera de la ventana en el césped ... ¡Una imagen absolutamente real! Hay muchas criaturas vivientes. Hemos visto más de una vez las liebres, que al principio tomaron (para no reírse) por los ciervos, resultaron ser tan grandes, y en realidad los propios ciervos. También hay zorros aquí: nuestros dueños se quejaron de que si cavas el resto de los peces debajo del arbusto para fertilizar las plantas, el zorro vendrá por la noche y lo desenterrará.

En algún momento, los castores se asentaron en el lago más grande. Se notaron al fotografiar el pueblo desde el aire. Al principio estaban encantados, porque los castores viven solo en cuerpos de agua muy limpios. Pero luego, los castores comenzaron a talar árboles y a anegar rápidamente el terreno, que es, después de todo, su esencia, y tuvieron que ser reubicados.

Para no asustar a los animales locales (y a los residentes locales), está prohibido dejar mascotas en la calle, los perros deben estar bajo el control del propietario o dentro de la casa. Esta es también una de las reglas de Amatciems..

Violadores de las reglas: por qué no están aquí

A veces recibí comentarios en Internet, dicen, ¿qué otras reglas, no están escritas a nivel legislativo, quién tiene el derecho de prohibir hacer lo que quiere en su propio sitio? Esta posición me parece extraña. Si no está satisfecho con el pedido local, busque un lugar donde todo le convenga, o donde nadie le prohíba nada, el beneficio es la mayoría. En realidad, no hay nadie en Amatciems que intente luchar contra los locales. «las autoridades» en la persona de Chiris y violar las reglas. Probablemente todo gracias a la preliminar «control de la cara».

Esto, por supuesto, no es como en los clubes nocturnos: nadie mira lo que viniste y lo que llevas puesto. Justo antes de comprar, todos los inquilinos potenciales deben reunirse con Chiris. No parece una especie de entrevista oficial, solo una conversación amistosa que le permite comprender si las nuevas personas se adaptarán bien a las condiciones existentes. Ahora, aquellos que no quieren erigir una cerca de dos metros alrededor de la casa y poner una cadena que un pastor caucásico ya viene aquí, ellos mismos entienden que será incómodo para ellos aquí. Pero solía ser.

En nuestra primera visita nos dijeron un caso muy revelador. El proyecto se estaba desarrollando rápidamente, y en algún momento fue necesario atraer financiamiento externo, es decir, un préstamo del banco. Compraron tierras, les dieron crédito, pero luego estalló una crisis y las ventas se congelaron. Y así, en la víspera del próximo pago, cuando no había dinero gratis, un hombre llegó a Amatciems, que estaba listo para literalmente sacar paquetes de sus bolsillos y adquirir un pedazo considerable de tierra. Chiris fue con él a ver las opciones. Detenido, a la izquierda. Y entonces Chiris notó que un hombre había estacionado su auto justo en el camino. Algo así respondió a la solicitud de mudarse «ellos esperarán». Entonces se hizo evidente que este hombre no encaja con Amatciems. A pesar del interés financiero, le explicaron a la persona que era mejor que fuera a buscar una vivienda en dirección a Jurmala. Y, literalmente, unos días después, apareció otra persona, con pensamientos más correctos sobre el mundo que lo rodeaba, y compró una trama incluso más de lo que iba a ser la primera..

«Y vendernos?» - preguntamos tímidamente entonces, aún sin considerar seriamente esta opción, llegamos solo para ver. «Tu si». Mi futuro esposo y yo recién comenzábamos a establecer una vida conjunta, aún no habíamos discutido el tema de los bienes raíces conjuntos. Pero este pueblo nos enganchó que el rompecabezas comenzó a tomar forma por sí mismo, y aproximadamente un año después adquirimos un sitio.

Unicornios, pimientos y el presidente de Letonia

Nuestro sitio se llama «Vienraji», que se traduce del letón «unicornios». Todos los sitios en Amatciems tienen nombres en lugar de números, y todos los nombres están de alguna manera conectados con la naturaleza y / o el bosque. Las primeras secciones se llamaron fácilmente, pero cuando la factura llegó a docenas, los empleados de la oficina de ventas, que, de hecho, se ocupan de casi todos los problemas, tuvieron que abrir un diccionario botánico y buscar nombres naturales allí. Por lo tanto, todos estaban muy contentos cuando nos pedimos nombrar nuestro sitio; lo compramos en un territorio sin marcar, por lo que fue posible. Entonces no lo sabíamos, pero en Amatciems todos se conocen entre sí y no se llama por su nombre, sino por el nombre de las parcelas. Es decir, no nos representan como Olga y Sergey, sino que dicen algo como «esto es vienraji». En el vecindario con nosotros hay pimientos, capuchina, ranúnculos y mucho más que el traductor de Google no puede hacer frente. La casa, por el contrario, casi fue comprada por Chulpan Khamatova, pero al final elegí otra parcela..

Las personas famosas en Amatciems no son infrecuentes: el verano pasado, por ejemplo, el presidente de Letonia vino de visita. No sé, compró una parcela aquí, pero no me sorprenderá encontrarlo de alguna manera en una caminata nocturna :)

Si tiene alguna pregunta, estaré encantado de responder, pero por ahora voy a alimentar a los peces y regar las plantas. Beber té preparado con menta, tomillo y salvia recién cosechados es muy agradable!

Olga Zakharova - http://frequenttraveller.ru
Algunas de las fotos fueron tomadas del sitio oficial: http://www.amatciems.lv

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